首冠时尚广场项目简介

一、 项目名称：首冠时尚广场（待定）

二、 项目地址：泉州市中心坪山路与津淮街交汇处

三、 项目业态：大型购物中心+loft办公

四、 项目规划图：

五、 项目简介：

1.     项目开发简介:

项目总占地面积26460.85㎡，合计39.69亩，总建筑面积89134.7㎡，其建筑规划有裙楼商业广场和塔楼高层办公两大部分，同时还包括地下一层的商业和地下二层的停车场。项目容积率仅为2.0，绿化率为32%，并拥有逾656个停车位和2861个非机动停车位。

首冠时尚广场作为市中心纯商业项目，其雄踞市中心核心商圈地段，横跨市中心、城东组团和东海组团三大城市发展界面，将领先国际的时尚商业元素融入到建筑设计之中，巧妙地构筑出极富现代感的国际化商业中心。同时，项目强势汇聚全球顶级奢尚品牌，为缺乏世界级时尚商业的泉州提供集购物、休闲、娱乐、办公、美食、社交为一体的全方位商业服务。

2. 项目道路类别及交通

项目地块位于泉州市中心坪山路与津淮街的交汇处，毗邻泉州市中心客运站、泉州坪山路立交桥、东海隧道和福厦高速等城市重要的交通要道。通过该些重要的城市交通要道，项目可迅速到达晋江、石狮和惠安等泉州经济发展县市，辐射超百万的城市消费人流，为项目商业带来持续的人流、车流，为项目商业发展提供强有力的经济基础保障、消费人口保障和商业升级保障，具有重大的城市商业发展意义。

3. 项目特色

在建筑设计上，项目紧扣时尚主题，在追求“大气、完整、优雅、时尚、新颖”建筑形象的同时，还对项目地块内的古建筑和古树进行有效保护，进行情景式商业的开发，巧妙地实现了现代商业与本土文化的商业融合，为时尚型商业中心增添更多文化底蕴。

在项目交通组织上，充分考虑车行流线与人行流线的合理布局。特别是在车行流线上，不仅结合了坪山路作为城市主干道、车流量大的实际情况，更是通过建筑技术的手段，解决了车行流线的合理性、可达性和便捷性。

在城市绿化空间上，项目充分利用商业裙楼屋顶，打造屋顶花园作为共享空间，让在此居住、办公的人们享有更多的户外互动空间。除此之外，项目采用LOW-E中空玻璃，做到了隔音、隔热的双重隔离效果，为项目物业的增值和保值打下基础。

除此之外，项目依托群盛地产的优势商家资源进行资源整合，与世界级品牌商家联袂打造泉州市中心具有竞争力的商业形态，为入驻项目的商家和项目业态带来持续的高收入回报。